Put your alternative Non Flash content here.

HİZMET VERİLEN SEKTÖRLER

 

KAMU

Kamu kurum ve kuruluşlarının kendi mülkiyetlerindeki taşınmazlarının piyasa rayiç değerlerinin tespit çalışmalarının yapılması ve raporlanması. Kamu kurum ve kuruluşlarınca satın alınacak veya kamuya satılacak taşınmazların piyasa rayiç değerlerinin tespit çalışmalarının yapılması ve raporlanması.

Kamu kurum ve kuruluşlarınca kiralanacak veya kamuya kiraya verilecek taşınmazların kira değerlerinin tespit çalışmalarının yapılması ve raporlanması. Proje geliştirilmesi planlanan gayrimenkullere ilişkin en uygun ve en verimli kullanım analizlerinin yapılması. 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında kamulaştırma alanında kalan gayrimenkullerin kamulaştırma bedelinin belirlenmesine esas teşkil etmek üzere değer tespit çalışmalarının yapılması ve raporlanması. Kentsel Dönüşüm Projeleri’nde, proje alanındaki gayrimenkullerin hukuki durumlarının araştırılması, zeminde ölçü ve tespitlerinin yapılması, hak sahiplerinin belirlenmesi, kıymet takdirlerinin yapılarak hak sahipleri icmal listelerinin oluşturulması, vaziyet planı hazırlanması, hazırlanan vaziyet planı doğrultusunda fizibilite ve modelleme yapılması, hak sahipleri ile uzlaşmaya esas görüşme sürecinin yürütülmesi.

BANKACILIK

Bankacılık Kanunu uyarınca kredilerin güvencesi için teminat olarak alınacak taşınmazların satış değerlerinin tespiti ve raporlanması. Banka ve Banka iştiraklerinin hizmet binası, şube lokali vb. kullanımına tahsis edilecek taşınmazların satış ve kira değerlerinin tespiti ve raporlanması.
Banka malı ya da Bankada alacaklara intikal etmiş ve icra yoluyla satışına geçilecek taşınmazların satış öncesi değerlerinin tespitinin yapılması ve raporlanması. Kredilerin güvencesi için alınacak veya icra yoluyla satışına geçilecek tesislerin makine ve ekipman değerlerinin tespiti ve raporlanması.

ÖZEL SEKTÖR

Şirketlerin aktiflerindeki taşınmazların değer tespit çalışmalarının yapılması ve raporlanması. Şirketlerce satın alınacak veya satılacak gayrimenkullerin değer tespit çalışmalarının yapılması ve raporlanması. Şirketlerce kiralanacak veya kiraya verilecek gayrimenkullerin kira değer tespit çalışmalarının yapılması ve raporlanması. Şirketlerce üzerinde proje geliştirilmesi planlanan taşınmaz/taşınmazların mülkiyet, mülkiyet sınırları, imar durumu ve diğer hukuki durumlarının tespitlerinin yapılarak en iyi ve en verimli kullanım analizlerinin, finansal ve fizibilite analizlerinin yapılması.


Gayrimenkul Yatırım Ortakları’nın (GYO) portföylerinde yer alan gayrimenkullerin alım-satım, kiralama ve yeniden değerlemelerinde, gayrimenkul ipoteklerini alırken, proje başlangıcında yasal prosedürlere uygunluk tespitinde gerekli olan değerleme çalışmalarının yapılması ve Sermaye Piyasası Kurumu’nun (SPK) belirlemiş olduğu formatta raporlanması. Hisse senedi borsada işlem gören tüm şirketlerin ödenmiş sermayelerinin %5’ini aşan gayrimenkul alım satımlarında ve kendi gayrimenkullerini başka bir şirkete ayni sermaye olarak koymaları durumunda gerekli olan değerleme çalışmalarının yapılması ve Sermaye Piyasası Kurumu’nun (SPK) belirlemiş olduğu formatta raporlanması.

 

BİREYSEL

Bireysel olarak yapılacak olan alım-satımlarda, kiralamalarda, mirasla mal intikalinde adil mal paylaşımı istendiğinde gerekli olan değerleme çalışmalarının yapılması ve raporlanması.

  • GAYRİMENKUL DEĞERLEME

    Gayrimenkul değerlemesi; kamu, tüzel veya özel kişiler mülkiyetinde bulunan gayrimenkul/gayrimenkullerin değişik ihtiyaçlara cevap vermek amacıyla gayrimenkul ve gayrimenkul üzerindeki hak ve mükellefiyetlerin konusunda uzman kişilerce çeşitli değerleme yöntemleri kullanılarak belirli bir tarihteki olası değerinin bağımsız ve tarafsız olarak belirlenmesini ve rapor haline getirilmesini kapsayan değerleme hizmetidir.

    PROJE DEĞERLEME

    Üzerinde proje geliştirilmesi planlanan taşınmaz/taşınmazların mülkiyet, mülkiyet sınırları, imar durumu ve diğer hukuki durumlarının tespitlerinin yapılarak en iyi ve en verimli kullanım analizleri yapan, tasarlanan projeler için finansal ve fizibilite analizleri yapan bir değerleme hizmetidir.

  • MAKİNE VE TEÇHİZAT DEĞERLEMESİ

    Genelde faaliyet konusu imalat veya hizmet olan işletmelerin bünyesinde yer alan makine ve teçhizatların güncel piyasa değerini belirleyen değerleme hizmetidir.



    SANAYİ TESİSLERİ DEĞERLEMESİ

    Sanayi tesisleri değerlemesi gayrimenkul değerleme, makine ve teçhizat değerlemesi gibi farklı değerleme çalışmalarının bir arada kullanıldığı özel bir hizmettir. Ayrıca bu tür tesislerin değerlemesi üretim, sahip oldukları gayrimenkuller içerisinde özellikli yapıların bulunması, bünyesindeki makine ve teçhizatlar gibi nedenlerden ötürü farklı meslek dallarından uzmanların ortaklaşa yapacakları çalışmalar neticesinde gerçekleştirilebilmektedir.

    •  

     

     

    KENTSEL YENİLEME

    Kentler farklı sebeplerle yıpranmalara maruz kalmaktadır. Gelişen sanayi dolayısıyla büyük şehirlere artan göç ve buralardaki konut sayısının yetersizliği gecekondulaşmaya neden olmuş, bir yandan oluşan uydu kentler ile gitgide tezat oluşturarak kentsel yenilemeyi ihtiyaç haline getirmiştir. Büyük Marmara Depremi sonucu oluşan can ve mal kaybı ile de, yapılan birçok binanın depreme karşı dayanıksız olduğu ortaya çıkmış, bu sebeple düzenlenen Deprem Yönetmeliği’ne uygun binaların yapımı zorunlu olmuştur. Gerek çağdaş ve modern yaşamın şartlarına uymak, gerekse de daha sağlam ve yüksek standartlarda yapılaşmayı sağlamak için kentsel yenileme projeleri TOKİ öncülüğünde uygulanmaktadır. Şirketimiz de bu kapsamda çalışmalarına ağırlık vermiş başta Toplu Konut İdaresi Başkanlığı olmak üzere çeşitli belediyelere de kentsel yenileme hizmetleri sunmaktadır. Proje alanı içerisinde yer alan gayrimenkullerin tespiti, ölçümü, mülkiyet araştırması, değerlemesi, hak sahipleri tespiti, vaziyet planı hazırlanması, fizibilite, modelleme ve hak sahipleri ile görüşme sürecinin yürütülmesi bu alanda verdiğimiz hizmetler arasında yer almaktadır. Halihazırda İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Mersin İli, Akdeniz ve Yenişehir İlçeleri, Siirt İli, Aydınlar ve Baykan İlçeleri, Çorum İli, Alaca İlçesi, Şanlıurfa İli, Merkez ve Viranşehir İlçeleri Kentsel Yenileme Projeleri devam eden projelerimiz arasındadır.

    KENTSEL TASARIM

    Kentsel tasarım bir bölgenin, 1/25000 Ölçekli Bölge Planları, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları ve 1/1000 Uygulama İmar Planları doğrultusunda bölge halkının sosyal, kültürel ve ekonomik yapısı ile ilgili veriler ışığında, halkın ihtiyaçlarına cevap verebilecek şekilde daha büyük ölçekte detaylandırılarak ve görsel temalarla zenginleştirilerek planlanmalarıdır. Kentsel yenileme projelerinin de bir ayağını oluşturan kentsel tasarım hizmetlerimiz Şirketimiz bünyesinde yer alan uzman ekibimiz tarafından yürütülmektedir.

    GEMİ DEĞERLEMESİ
    • Gemi,Yat,Denizaltı ve yüzen platformlar gayrimenkul kapsamında değerlendirilmektedir. Buvarlıklar maliyetleri,ağırlıkları,kapasiteleri,ve bandıralarına göre değerlendirilir. Petrol,gaz platformları,araştırma gemileri gibi tesislerin değer tespitlerinde bu kapsamda konunun uzmanları ile birlikte yapılmaktadır.